Case in classe con A grazie alle ristrutturazioni del Superbonus, ma più difficili da manutenere. Più costose. I soldi che spendiamo per le utenze, gli elettrodomestici e la manutenzione crescono a dismisura. La media di spesa per le famiglie italiane è di 1.298 euro al mese per mantenere la casa. Il dato arriva dall’analisi realizzata da Facile.it e Mutui.it su 10 città campione e include i costi legati al mutuo, le utenze, le spese di manutenzione ordinaria, quelle condominiali e la Tari.
La spesa media
E se ogni anno, in media va via dalle entrate poco più di 15.500 euro, i valori cambiano sensibilmente spostandosi lungo lo Stivale: al Nord, ad esempio, costa mediamente il 47% in più rispetto al Sud e nelle Isole. E tra le città analizzate, Milano guida la classifica con una spesa media annuale che supera i 24.000 euro; Roma è seconda, con 21.000 euro, mentre la città più economica è Palermo, dove sono sufficienti poco meno di 8.500 euro l’anno. L’analisi è stata realizzata prendendo in considerazione un’abitazione di circa 100 metri quadrati, ubicata in zona semicentrale nelle seguenti città campione: Milano, Torino, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Palermo e Cagliari.
Il mutuo
La rata del mutuo è la voce più importante e cambia, a seconda della città. A Milano un immobile da 100 mq in una zona semicentrale costa, in media, 465.000 euro; a Roma servono 410.000 euro. Con questi valori e un mutuo di 25 anni al 3,3% significa far fronte ad una rata mensile che, a Milano, supera i 1.700 euro, a Roma i 1.500 euro. Guardando alle altre città analizzate, sul podio al terzo posto si posiziona Firenze (1.102 euro la rata mensile media), mentre Bologna è quarta con 1.080 euro. Le rate più basse si registrano al Sud: a Palermo, ad esempio, occorrono 489 euro al mese, a Bari 619 euro. Se invece si ha la casa in affitto la spesa annua cala in media del 6%, fermandosi a poco meno di 14.700 euro.
Le utenze
Altra voce che incide sulle spese legate all’abitazione sono le utenze luce, gas, l’acqua, le spese condominiali e quelle di manutenzione ordinaria. Anche in questo caso i costi sono più elevati nelle città del Nord, dove in media si deve mettere a budget il 29% in più rispetto a quelle del Centro Italia e, addirittura, il 48% in più se confrontate con quelle ubicate nelle regioni del Sud e nelle Isole. A Napoli e Roma si spendono, in media, circa 210 euro al mese. A Bari bastano 195 euro, chiaramente anche per il clima mite.
La Tari
Si ribalta la classifica per la tassa sui rifiuti, prendendo in considerazione una famiglia di tre persone e una casa di 100 metri quadrati, ebbene al Sud si paga più del nord (Genova è al nord l’unica eccezione) poi c’è Napoli, dove lo scorso anno la spesa media per la tassa comunale è stata pari a 482 euro; terzo posto per il comune di Cagliari (465 euro), seguito da quello di Bari (426 euro).
