Gli effetti dell’aumento del costo della vita si stanno riverberando anche sul mercato immobiliare barese, e ad esserne influenzati più di tutto sono i prezzi degli affitti.
Secondo i dati forniti dal sito Immobiliare.it, aggiornati ad agosto del 2022, a Bari i prezzi per gli immobili residenziali in vendita hanno in realtà registrato una diminuzione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Ad agosto per gli immobili residenziali disponibili sul mercato sono stati richiesti in media 1.857 euro al metro quadrato, con una diminuzione dello 0,21% rispetto ad agosto del 2021 (1.861 euro al metro quadrato).
Scendendo maggiormente nel dettaglio, negli ultimi due anni il prezzo medio all’interno del comune di Bari ha raggiunto il suo massimo nel mese di marzo 2022, con un valore di 1.871 euro al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato invece ottobre del 2020, quando per un immobile in vendita sono stati richiesti in media 1.817 euro. Delle variazioni sostanzialmente trascurabili che non hanno subito l’influenza della crisi internazionale e dell’aumento costante dell’inflazione.
Diverso il discorso per gli affitti, che sono invece saliti in modo costante dall’inizio dell’anno. A Bari ad agosto 2022 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media 9,43 euro al mese per metro quadrato, con un aumento del 4,78% rispetto ad agosto 2021 ( 9 euro mensili). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno del comune di Bari ha raggiunto il suo massimo nel mese di agosto 2022, con un valore di 9,43 euro al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato dicembre 2020: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media 8,70 al mese per metro quadro.
Il valore medio cambia in base alla zona della città considerata. Per prendere una casa in affitto nei quartieri centrali del Borgo antico, Madonnella e Murat il prezzo medio richiesto è di 10.52 euro al mese per metro quadrato, seguono Marconi, San Cataldo e Libertà (9,67 euro). I prezzi più bassi invece si registrano nella zona San Paolo, Stanic con una media di 7,59 euro al mese per metro quadrato.
La salita così accentuata dell’inflazione sta creando non pochi problemi sia ai locatori sia agli inquilini e sta portando, soprattutto nel settore residenziale, a un’impennata dei canoni richiesti per i nuovi contratti. Aumenti che a lungo andare stanno diventando poco sostenibili per le famiglie, e per molti potrebbe diventare sempre più difficile pagare il canone di affitto.
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Di Marco Iusco29 Ottobre 2024
