Una nuova tendenza ai danni di chi cerca alloggio a Bari. Basta guardare gli annunci sulle pagine social dedicate agli affitti per scoprire che sono sempre più frequenti gli annunci di affitti temporanei.
Da ottobre – novembre fino tassativamente a marzo – aprile. Per lasciare l’alloggio disponibile ai turisti nei mesi estivi. «Al momento non ci sono ancora arrivate segnalazioni, ma saremo attenti a controllare il fenomeno – afferma Angelo Garofoli, segretario provinciale Sunia -. La disciplina dei contratti di locazione transitoria è chiara: la durata può andare da un minimo previsto dalla normativa fino a un massimo di 18 mesi, ma il proprietario deve rispettare le condizioni stabilite dalla legge 431/1998 e dall’Accordo territoriale sottoscritto a livello comunale. Non è quindi possibile utilizzare liberamente questa tipologia contrattuale senza rispettarne i requisiti».
Se un’abitazione viene destinata alla ricettività turistica, occorre verificare che siano rispettati tutti gli obblighi previsti, compresi quelli relativi alla registrazione e al Codice identificativo nazionale, il Cin, dove dovuto. «Non possiamo accettare che un immobile venga utilizzato come abitazione transitoria quando la domanda turistica è più bassa e riconvertito agli affitti turistici quando questi diventano più redditizi, senza verificare il rispetto delle regole previste per ciascuna tipologia di locazione – conclude Garofoli -. Monitoreremo gli annunci e raccoglieremo le segnalazioni, per capire se dietro questa modalità di gestione degli affitti si nascondano comportamenti in violazione delle norme».
Sulla questione interviene anche Giovanna Castrovilli, presidente dell’associazione Extralberghiero Terre di Bari: «La trasformazione di un alloggio turistico in locazione transitoria richiede alcuni accorgimenti, tra cui la comunicazione della sospensione al Dms, la registrazione del contratto e l’indicazione delle motivazioni della temporaneità. Con la nuova normativa sull’agibilità e la Cia, entro il 31 dicembre 2026 potrebbero aumentare gli immobili destinati agli affitti transitori, ma non necessariamente quelli residenziali con contratti 4+4. Questo perché, secondo i proprietari, le norme sugli affitti turistici si fanno sempre più stringenti senza affrontare le difficoltà legate al rilascio degli immobili in caso di morosità o fine locazione».