Il mercato delle case di lusso a Bari cresce sempre di più. Secondo l’Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia di Immobiliare.it Insights, in sei anni, dal 2020 al 2025 precisamente, il valore dello stock immobiliare di lusso in vendita nel capoluogo pugliese è aumentato del 260%, mentre il numero degli annunci ha fatto segnare una crescita ancora più evidente, pari al +270%. Attualmente il valore degli immobili di pregio in offerta in città ha raggiunto circa 621 milioni di euro e ricopre circa l’1% del mercato nazionale del settore. La crescita maggiore si è registrata in 5 anni fino al 2025. In questo arco di tempo la superficie complessiva degli immobili di pregio presenti sul mercato, è cresciuta del 220%. Nella maggior parte dei casi si tratta di grandi ville, che ricoprono il 65% del mercato di lusso barese.
I tempi
Inoltre, se per un classico appartamento i tempi di vendita si attestano sui 3 mesi, per un immobile di lusso si può arrivare anche a concludere una compravendita in 7 mesi, tre in più rispetto all’inizio del 2020, quando per strutture luxury era necessario un tempo medio di 4 mesi. Si è ridotto invece, il time on market, cioè il tempo medio di permanenza degli annunci online che è passato da 11 a 9 mesi.
La domanda
Infine, secondo il report di Immobiliare.it, riguardo la domanda si registra una riduzione del 24% delle richieste per appartamenti di pregio. Dei picchi positivi nei cinque anni tra il 2020 e il 2025 si sono registrati solo nel primo semestre del 2021 e nel secondo del 2022. In ogni caso, il mercato immobiliare barese non si accentra sugli immobili di lusso, in quanto il peso della domanda rispetto al mercato nazionale degli immobili di pregio resta comunque contenuto, oscillando negli anni solo tra lo 0,4% e l’1,1% del totale italiano.